最新数据显示，房价已回到两年前的水平。分析显示，疫情冲击深化了房地产行业的下行，二手房市场迎来低谷。由于经济增长势头不强，人口红利逐渐消失，未来房地产市场的前景堪忧。
在这种情况下，政府加大了调控力度，落实了“房住不炒”的定位。《房住不炒》的落实将助力房地产市场回归到本质功能，加快房地产市场的萎靡和调整，为房屋消费者创造一个更加健康、稳定的市场环境。
房地产市场的冷却不仅体现在销售价格上，开发商也逐渐降价以打造实惠房源。城市综合体、城中村改造等项目的出现，也为市民提供了更多选择。对于初次置业者和刚需购房者来说，这是一个良好的购房时机。
虽然市场下行，但是对于长期来看，在中国，房地产市场不会彻底衰败。由于人口持续增长和城市化进程加速，房地产作为居住和生产的物质载体，长期内仍具有较大的投资价值。因此，不少人仍然认为房地产市场是有价值的，而且会成为继股票之后的“打新”标的。