对于打算买卖二手房的人来说，契税是一个很重要的问题。那么什么是二手房契税？二手房交易契税是指按照国家税收政策和法律规定，买卖双方在二手房交易中需要支付的契税。
那么，二手房交易契税的影响因素是什么？
- 交易价格。
- 房屋所在区域。
- 交易双方身份证类型。
- 是否首次购房。
- 是否为唯一住房。
了解这些影响因素之后，接下来，我们一起来看看二手房交易契税的计算方法：
- 在北京市，买方、卖方各承担1%的契税。
- 在上海市、重庆市、天津市等直辖市，契税比例为各承担1%。
- 在其他城市，买卖双方各承担个人所得税中计算的房屋转让所得税的10%，即总额的1%左右。
最后，提醒广大购房者注意：
- 签署交易合同之前，一定要认真核对各项货币数目涉及的税费，防止被恶意中介坑骗。
- 在交易过程中，要保证各项税费的及时缴纳，以免因此产生一些不必要的纠纷。
小编再提醒大家，上述二手房交易契税规定为参考，各地法律法规略有不同，实际应按照当地相关部门的政策执行。希望本文能够帮助到大家，谢谢！