商业服务业设施用地是为开展各种商业、服务、娱乐、文化、体育、医疗等活动而划定的用地。这里我们集中讲解租赁商业服务业设施用地的注意事项：
1、注意用途是否符合规定：
商业服务业设施用地是有标准的且需要取得资格才能办理。在租赁前需了解土地性质以及用途要求，同时租赁前应对证件进行审查和核实权属状况。
2、项目的可行性分析：
在租赁商业服务业设施用地时应根据业态特点确定项目可行性。例如选择一个地段需要考虑人口密度、市场需求等因素以确定成功可能性。
3、关注区域政策：
租赁商业服务业设施用地时要了解地方的规划和政策。如果出现不符合规划和政策的情况，可能导致拆除或停业等风险。
4、了解场地环境：
了解商业服务业场地周边的环境和交通情况，需要核实场地周边的道路情况，交通是否便利，并向周边居民和业主了解后易产生的噪音、排放等情况。
5、合同的相关条款：
在商业服务业设施用地的租赁合同中需要着重关注以下相关条款：租期、租金、押金退还等。
租赁商业服务业设施用地需要特别注意的事项是多方的，针对性也很强，以上几点是比较重要的注意事项，租赁方在租用商业服务业设施用地时建议一一核实。