房产过户是房屋买卖不可缺少的一环，随着房产交易量的不断攀升，越来越多的人加入到这个行列中，今天我们来详细讲解一下房产过户流程。
一、委托协议签订
在房产过户流程的开始阶段，买卖双方需要签订一份委托协议，而拥有房屋所有权的一方则需准备好相关资料，极其重要的是房屋产权证书及二手房买卖协议。
二、办理房屋产权证书过户手续
接下来房屋产权证书的过户需要前往当地不动产登记中心办理，要准备好权属证明、贷款证明、身份证复印件等。过户时，需要将新旧产权证一并交给中心，经过一定的时间后便可以领取新的产权证。
三、交付房屋过户登记材料
完成产权过户之后，买卖双方还需要准备以下材料前往不动产登记中心进行交付：卖方提供的房屋权属证明（产权证或土地证），购房款发票、购房合同或协议、社保卡、结婚证或离婚证等身份证明资料。
四、不动产登记中心进行过户
当所有材料都齐全后，就可以进行过户登记了。此阶段需要现场办理，第一次办理需约1小时，后续因材料变更可能时间略有延迟。
以上便是房产过户所需的全部流程，总体来说繁琐但并不复杂，我希望这篇文章能为初次购买房屋的人们带来一些帮助。