在购房的时候，我们经常听到房产商推出预售房，那么什么是预售呢？预售指的是房产商在房屋建设期间，对房屋进行销售的行为。也就是在房屋尚未完工，甚至尚未开始施工时，开发商就开始向市场销售了。
预售房有着比较明显的优点。首先是为开发商提供了资金回笼的渠道，在建设期间补充资金池的同时，缩短了资金周转的时间，降低了资金的成本；其次是为购房者提供了优质的住房资源及其地段资源，满足了他们的住房需求，且价格优势明显，价格比同等现房低不少，购房者能够以较少的资金购买到较好的房屋。
当然，预售房也有一定的风险。比如，购房者购买的房屋可能会存在一些质量问题，开发商因为利润或者成本控制问题而没有进行全面、严格的施工验收，这样就会导致购房者购买到问题房屋，而需要对其随时进行维修。或者因为开发商资金链出现问题而导致施工周期无限延长，甚至几年都未能完工。
预售房可以说是购房者和开发商双赢的局面。但是在购买预售房时需要仔细审查开发商的信誉度，在选择成熟有经验开发商的同时，有必要与开发商谈好所有细节工作及重要的条款，以避免因为不慎而引发纠纷。